Descripción
Oportunidad de inversión en Celaya, Guanajuato.
Se ofrece en venta exclusiva un terreno de 26,346.59 m² (2-63-46-59 HAS) ubicado en la zona sur de Celaya, una de las áreas con mayor proyección de crecimiento urbano y residencial en la ciudad.
Características:
Forma y topografía: Rectangular; terreno plano, facilita trazos, vialidades y servicios.
Estatus legal: Propiedad privada con escritura pública, listo para procesos de due diligence y escrituración.
Densidad poblacional de la zona: H = 200 hab/ha, indicador favorable para proyectos de vivienda media y social.
Distancias clave: 250 m de la vialidad primaria Boulevard Juan Pablo II, lo que garantiza visibilidad y acceso directo.
Ventajas estratégicas para desarrolladores:
Consolidación urbana y servicios: Ubicado dentro de zonas consolidadas con alta movilidad y acceso a todos los servicios urbanos, lo que reduce costos de urbanización y acelera permisos.
Oferta educativa cercana: Cercanía a escuelas de todos los niveles y al Campus Celaya-Salvatierra Sede Sur de la Universidad de Guanajuato, atractivo para familias y demanda de vivienda estudiantil.
Proximidad a fuentes de empleo: En un radio de 5 km se localizan la Zona Industrial, la Planta Honda y parques industriales como El Marqués Bajío y Celaya Sur, generadores de demanda de vivienda para trabajadores y mandos medios.
Accesibilidad logística: Conexión rápida a corredores industriales y carreteras regionales, favoreciendo proyectos mixtos que integren vivienda y comercio.
Potencial de plusvalía: La zona sur de Celaya se ha consolidado como polo de crecimiento urbano e industrial, lo que respalda la revalorización del suelo a mediano plazo.
Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.
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