Descripción
📍 Ubicación
• Localidad: La Laja, municipio de Tequisquiapan, Querétaro.
• Acceso: Conexión a la red carretera regional.
• Macrolocalización: Zona rural dentro del corredor turístico y vitivinícola del semidesierto queretano.
• Entorno: Cercano a viñedos reconocidos como La Redonda y atractivos turísticos como la Peña de Bernal y el centro histórico de Tequisquiapan.
📐 Superficie y Construcciones
• Terreno: 24.77 hectáreas (247,779 m²).
• Área construida: 6,618 m².
• Casa principal: Estilo hacienda mexicana, con 5 recámaras, cava subterránea y cripta ornamental.
• Edificación tipo restaurante/mirador: Tres niveles con terrazas y vistas panorámicas.
• Infraestructura agropecuaria: Corrales, establos, bodegas, invernadero y techumbres industriales.
• Áreas recreativas: Terrazas, jardines, estanques y espacios de convivencia.
⚖️ Régimen Legal
• Propiedad privada con escritura pública.
• Concesión de agua vigente: 120,000 m³ anuales, ventaja competitiva para proyectos agrícolas o turísticos.
🌱 Vocación del Inmueble
• Casa de descanso: Infraestructura residencial lista, con áreas recreativas y paisajes naturales.
• Viñedo boutique: Condiciones edafológicas y climáticas aptas para vitivinicultura; la región es parte de la Ruta del Arte, Queso y Vino.
• Emprendimiento turístico: Potencial para hotel boutique, restaurante campestre, salón de eventos o centro ecuestre.
📊 Información de Valor de la Zona
• Tequisquiapan es uno de los destinos turísticos más visitados de Querétaro, con más de 100,000 visitantes anuales en eventos como la Feria del Queso y el Vino.
• La región cuenta con infraestructura turística consolidada, incluyendo balnearios, campos de golf y rutas enoturísticas.
• Crecimiento inmobiliario sostenido: La zona presenta alta demanda de ranchos campestres y proyectos turísticos, con plusvalía creciente por su cercanía a San Juan del Río y Ezequiel Montes.
• Clima semiárido templado: Ideal para cultivos de viñedo, alfalfa y hortalizas, respaldado por la concesión de agua.
✅ Oportunidad de Inversión
El rancho combina tierra fértil, concesión de agua y construcciones de alto valor arquitectónico, en una ubicación privilegiada dentro del corredor turístico y vitivinícola de Querétaro. Es una plataforma ideal para proyectos de descanso, producción vitivinícola o turismo de alto nivel.
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