Descripción
El Edificio representa una sólida oportunidad industrial independiente en el dinámico submercado de Apodaca, Nuevo León, una de las regiones de mayor crecimiento y demanda en el norte de México.
Ubicado estratégicamente cerca del Aeropuerto Internacional de Monterrey, el inmueble ofrece una excelente conectividad logística, lo que permite operaciones eficientes de manufactura, almacenamiento y distribución a nivel nacional e internacional.
Con 7,664 m² de espacio disponible para ocupación inmediata, el edificio integra áreas de almacén y oficinas, brindando flexibilidad para adaptarse a una amplia gama de necesidades operativas. Su diseño funcional incluye cinco muelles de carga, una rampa a nivel del suelo, una amplia zona de maniobras para camiones y una eficiente distribución de bahías, lo que garantiza operaciones fluidas y continuas.
Construido con muros prefabricados de hormigón y una estructura de acero, el edificio ofrece condiciones operativas confiables. Además, cuenta con una subestación eléctrica propia y adaptabilidad para sistemas clave como ventilación, iluminación y climatización (HVAC).
Situada en uno de los mercados industriales más dinámicos de Nuevo León, la propiedad se beneficia del acceso a una amplia y cualificada reserva de mano de obra, así como de un entorno empresarial consolidado que favorece la eficiencia operativa y el crecimiento a largo plazo.
𝗟𝗔 𝗡𝗔𝗩𝗘:
ÁREA TOTAL DEL EDIFICIO: 11,845 m2.
ÁREA DE TERRENO: 13,429 m²
ÁREA DISPONIBLE: 7,664 m2.
ÁREA DE ALMACÉN : 6,886 m²
ÁREA DE OFICINAS : 778 m2
▪️Tipo de construcción: Muros de concreto + metal
▪️Techo: Cubierta metálica calibre 24
▪️Tragaluces: 3 %.
▪️Espacio entre bahías: 15 m X 15 m.
▪️Altura libre: 7 m.
▪️Espesor del piso: 15 cm.
▪️Rampas a nivel: 1
▪️Andenes: 5
▪️Altura de andenes: 1 m.
▪️Patio de maniobras: 37
▪️Estacionamiento de vehículos: 40
▪️Aire acondicionado: A necesidad del cliente.
▪️Sistema de ventilación: A necesidad del cliente.
▪️Iluminación del edificio: Iluminación T-5.
▪️Sistema contra incendios: A necesidad del cliente.
▪️Subestación eléctrica: A necesidad del cliente.
▪️Aire comprimido: A necesidad del cliente.
. Oficinas 778 m2
El precio de renta es en dólares por m2, más mantenimiento, más IVA.
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